Reklama

Rodzina

Prawnik wyjaśnia

Wspólne inwestycje przed ślubem

Kupiliśmy razem z partnerką dom. Mamy części domu w proporcji 60/40 i razem spłacamy kredyt hipoteczny (60/40). Czy po ślubie części domu pozostaną własnością 60/40, czy jeśli chcemy, żeby tak zostało, musimy podpisać specjalną umowę małżeńską?

Bądź na bieżąco!

Zapisz się do newslettera

Odpowiedź eksperta
Na wstępie warto wyjaśnić, czym jest majątek wspólny i majątek osobisty w kontekście prawa cywilnego.

Majątek osobisty to wszystkie dobra, które należą wyłącznie do jednego z małżonków. Według polskiego prawa cywilnego, do majątku osobistego zalicza się:

Pomóż w rozwoju naszego portalu

Wspieram

– mienie nabyte przed zawarciem małżeństwa,

– mienie odziedziczone lub otrzymane w darowiźnie, chyba że darczyńca lub spadkodawca wyraźnie zastrzegli inaczej,

– prawa majątkowe wynikające z przepisów o własności intelektualnej,

– odszkodowania za uszkodzenie ciała lub rozstrój zdrowia oraz zadośćuczynienie za doznaną krzywdę,

– przedmioty służące do wykonywania zawodu, o ile nie są częścią przedsiębiorstwa.

Majątek wspólny zaś to wszystkie dobra i zobowiązania nabyte wspólnie przez małżonków w trakcie trwania małżeństwa. Obejmuje to m.in.:

– dochody z pracy i działalności zarobkowej każdego z małżonków,

– dochody z majątku wspólnego oraz z majątku osobistego każdego z małżonków,

– środki zgromadzone na rachunkach oszczędnościowych lub oszczędnościowo-rozliczeniowych oraz wkłady w innych instytucjach finansowych.

Reklama

Ponieważ dom kupili Państwo przed zawarciem związku małżeńskiego, to proporcje, czyli udziały, w jakich zdecydowaliście się na jego kupno, po zawarciu małżeństwa pozostaną waszym majątkiem osobistym. W tych samych wielkościach do majątku osobistego wejdą też wasze zobowiązania, czyli kredyt hipoteczny w stosunku 60/40.

Nieruchomość kupiona przed ślubem, zgodnie z polskim prawem, wchodzi do majątku osobistego tego małżonka, który ją nabył, i nie jest automatycznie uwzględniana w majątku wspólnym małżonków.

Jednakże w zależności od okoliczności, takich jak wspólne nakłady na nieruchomość czy brak umowy majątkowej małżeńskiej, sytuacja ta może ulec zmianie. Aby uniknąć nieporozumień i sporów, warto przed ślubem dokładnie przemyśleć kwestie związane z zarządzaniem majątkiem i, w razie potrzeby, zawrzeć odpowiednią umowę majątkową. Dzięki temu można zabezpieczyć interesy obu stron i uniknąć ewentualnych problemów w przyszłości.

2025-02-11 14:05

Ocena: +1 0

Reklama

Wybrane dla Ciebie

Błogosławieni ci, którzy słuchają słowa Bożego i zachowują je

[ TEMATY ]

homilia

rozważania

Adobe Stock

Rozważania do Ewangelii Łk 11, 27-28.

Sobota, 11 października. Dzień Powszedni albo wspomnienie Najświętszej Maryi Panny w sobotę albo wspomnienie św. Jana XXIII, papieża.
CZYTAJ DALEJ

„Kto wiatr sieje, burzę zbiera” – klęska edukacji zdrowotnej i zwycięstwo zdrowego rozsądku

2025-10-10 20:50

[ TEMATY ]

edukacja

Andrzej Sosnowski

Red.

Andrzej Sosnowski

Andrzej Sosnowski

Minister Barbara Nowacka zapowiadała rewolucję. Miała być nowoczesność, europejski standard, „neutralne światopoglądowo” lekcje o zdrowiu i wartościach. Miało być tak pięknie, a wyszło – jak zwykle, gdy człowiek próbuje wychować młode pokolenie poza prawdą o człowieku i Bogu. Frekwencja poniżej oczekiwań, zaufanie poniżej zera – Polska powiedziała „nie” ideologicznej edukacji zdrowotnej.

red
CZYTAJ DALEJ

Świdnica. Ostatnie Pożegnanie Krystyny Borowczyk

2025-10-11 16:58

[ TEMATY ]

Świdnica

bp Ignacy Dec

bp Adam Bałabuch

Krystyna Borowczyk

pogrzeb ludzi Kościoła

ks. Mirosław Benedyk/Niedziela

Portret śp. Krystyny Borowczyk z napisem „Moją miłością jest Chrystus” przy jej grobie na cmentarzu komunalnym w Świdnicy.

Portret śp. Krystyny Borowczyk z napisem „Moją miłością jest Chrystus” przy jej grobie na cmentarzu komunalnym w Świdnicy.

W świdnickiej katedrze w sobotę 11 października odbyły się uroczystości pogrzebowe Krystyny Teresy Borowczyk, wieloletniej współpracowniczki Świdnickiej Kurii Biskupiej, tłumaczki, katechetki i członkini ruchów i wspólnot katolickich. Zmarła w wieku 70 lat.

Mszy świętej pogrzebowej przewodniczył bp Adam Bałabuch. W koncelebrze uczestniczyło blisko czterdziestu kapłanów, a katedrę wypełniły tłumy wiernych: rodzina, przyjaciele, współpracownicy oraz liczni przedstawiciele wspólnot kościelnych. Jeszcze przed rozpoczęciem liturgii wyrażono wdzięczność wszystkim, którzy towarzyszyli zmarłej modlitwą i obecnością, a w szczególny sposób przyjaciołom z Włoch, ze wspólnoty Comunione e Liberazione oraz osobom konsekrowanym ze stowarzyszenia Memores Domini, do którego należała Zmarła. Część tekstów Mszy świętej została odczytana w języku włoskim, co stanowiło wyraz wdzięczności i gest w stronę licznie przybyłych gości z Włoch.
CZYTAJ DALEJ

Reklama

Najczęściej czytane

REKLAMA

W związku z tym, iż od dnia 25 maja 2018 roku obowiązuje Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia Dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) uprzejmie Państwa informujemy, iż nasza organizacja, mając szczególnie na względzie bezpieczeństwo danych osobowych, które przetwarza, wdrożyła System Zarządzania Bezpieczeństwem Informacji w rozumieniu odpowiednich polityk ochrony danych (zgodnie z art. 24 ust. 2 przedmiotowego rozporządzenia ogólnego). W celu dochowania należytej staranności w kontekście ochrony danych osobowych, Zarząd Instytutu NIEDZIELA wyznaczył w organizacji Inspektora Ochrony Danych.
Więcej o polityce prywatności czytaj TUTAJ.

Akceptuję